Les banques ont créé des sociétés de cautionnement qui assurent le remboursement du prêt en cas de non-paiement par l'emprunteur. Comme son nom l’indique, une société cautionnement mutuel repose sur la mutualisation des risques.
Le crédit à la consommation (ou prêt à la consommation) est un crédit accordé par des établissements de crédits ou des institutions spécialisées à des particuliers. Il ne s’adresse qu’aux ménages, et ne concerne pas les entreprises. L’achat par exemple d’un véhicule de fonction par une entreprise ne peut pas être financé par un crédit à la consommation.
Le prêt amortissable est le plus commun en France. Il permet aux emprunteurs de rembourser le capital au fur et à mesure du temps. Ses intérêts diminuent progressivement car ils sont calculés sur le capital restant dû.
Ce type de prêt est remboursable en une seule fois, en fin de crédit.
Pendant la durée du crédit, l’emprunteur remboursera exclusivement les intérêts d’emprunt. Le remboursement du capital sera effectué lors du paiement de la dernière mensualité.
Le prêt relais est un prêt à court terme (12 à 24 mois) non amortissable. Il est destiné aux emprunteurs déjà propriétaires d’un bien immobilier qu’ils ont mis ou vont mettre en vente et qui ne sera pas vendu avant l’achat du nouveau logement. La banque fera une avance à l’emprunteur sous forme de prêt relais le temps que son ancien logement soit vendu.
En langage juridique, on définit l’hypothèque comme une « sûreté réelle » consistant dans l'affectation d'un immeuble du débiteur à la garantie d'une créance, sans que le débiteur soit dessaisi de son immeuble (article 2385 du Code Civil).
Le regroupement de crédit hypothécaire ne doit pas être confondu avec le rachat de crédit immobilier. Ce dernier est une opération consistant à faire racheter son crédit immobilier par une autre banque afin de bénéficier de conditions de taux plus avantageuses.
Exonération des droits de mutation des dons pour l’achat d’une résidence principale…
La loi de Finances rehausse la fiscalité sur les plus-values réalisées…
Les frais de notaire vont passer de 4,5% à 5% à partir du 1er mars 2025. Si cette mesure tend à colmater des finances en berne, elle pourrait alourdir un marché immobilier déjà fragile et pénaliser un peu plus les acheteurs.
Face à la flambée des prix de l’immobilier dans la ville de Montpellier et ses alentours, le bail réel solidaire permet aux ménages de se loger à coût réduit.
Présentées par Maitre Maguelonne Escande-Cambon.
Une chute brutale… mais de quoi ?
L’Assemblée nationale aurait adopté, samedi 26 octobre, des amendements au projet de loi de finances pour 2025 qui élargiraient le prêt à taux zéro à la France entière, aux maisons individuelles et aux achats dans l’ancien avec ou sans conditions de travaux.
Découvrez le métier de courtier en immobilier. Interview de Sylvie Rouvière pour Radio Ciel Bleu Béziers.
Midi Libre : « Sylvie ROUVIERE, la championne de l'adaptation selon la journaliste Diane PETITMANGIN »
Rachat de crédit, peut-on conserver ses APL (Aide Pour le Logement) ? La réponse est non.
La Banque de France le fixe, les banques le redoutent, les clients le subissent.
Il peut être un motif de refus pour votre prêt immobilier, découvrons ensemble de quoi il s‘agit et surtout comment So2Fi peut vous aider à obtenir votre crédit même si vous dépassez le seuil d‘usure.
L'aide personnalisée au logement (APL) est une aide financière destinée à réduire le montant de votre loyer ou de vos mensualités d'emprunt en cas d'accession à la propriété d'un logement ancien situé en dehors d'une zone tendue. Elle est versée en raison de la situation de votre logement et ce, quelle que soit votre situation familiale.
Qu‘est-ce qu‘un courtier ? Quel est son métier ? et comment peux t-il vous venir en aide pour vos financements ?
