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Le pret à taux 0% 2018

Un bonheur reconduit

Pour financer quoi ?

Achat terrain + construction, achat sur plans ou clefs en mains, achat ancien avec travaux.

  • Il allège votre cout du crédit ET vos mensualités,
  • Il finance environ 20% de votre projet immobilier,
  • Il existe dans le neuf ET aussi dans l’ancien sous conditions de travaux,
  • Il peut être différé de 5/10 ou 15 ans en fonction de votre revenu fiscal de référence,
  • Il est remboursable sans pénalité.

Bon à savoir

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui vous permet d'acheter votre logement si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, sous conditions de ressources. Le montant du PTZ dépend de la zone où vous achetez votre logement. Le prêt ne peut financer qu'une partie de l'achat, vous devez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Ce logement doit être neuf ou ancien avec des travaux.

Pour financer qui ?

Vous devez certifier ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt.
Toutefois, cette condition n'est pas exigée si vous ou l'un des occupants du logement :

  • est titulaire d'une carte mobilité inclusion portant la mention "invalidité" ou d'une carte d‘invalidité;
  • ou perçoit une pension d‘invalidité;
  • ou perçoit l'allocation aux adultes handicapés (AAH) ou l'allocation d'éducation de l'enfant handicapé (AEEH),
  • ou est victime d'une catastrophe (naturelle ou technologique par exemple) qui a rendu le logement définitivement inhabitable. La demande doit être alors réalisée dans les 2 ans suivant la publication de l'arrêté constatant le sinistre.

Pour financer comment ?

Le montant des ressources prend en compte le revenu fiscal de référence auquel on ajoute ceux des autres personnes destinées à occuper le logement qui ne sont pas rattachées au foyer fiscal.
L'année de référence à prendre en compte est l'avant-dernière année précédant l'offre (année n-2). Par exemple, pour une offre de PTZ en 2018, les revenus pris en compte seront ceux de l'année 2016 indiqués sur votre avis d'imposition 2017.
Les ressources prises en compte correspondent au plus élevé des 2 montants suivants :

  • la somme des revenus fiscaux de l'ensemble des occupants du logement pour l'année n-2,
  • ou le coût total de l'opération divisé par 9.
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