Qu’est-ce qu’une hypothèque ?

Elle est « réelle » dans le sens où cette garantie repose sur un bien matériel, en l’occurrence un bien immobilier (maison, immeuble, appartement).

Pour faire plus simple, Il s’agit d’une « sûreté » dans la mesure où l’hypothèque constitue une garantie pour le créancier (= le prêteur donc la banque) contre le risque de défaillance du débiteur (= l’emprunteur donc le client).

Dans le domaine immobilier, l’hypothèque consiste à permettre au prêteur (la banque) de saisir le bien immobilier financé par le prêt immobilier en cas de défaut de paiement de la part du débiteur (= l’emprunteur).
Grâce à l’hypothèque, le créancier se garantit contre le risque de non remboursement de l’emprunteur. Le créancier pourra, dans ce cas, saisir le bien immobilier et le revendre pour se faire rembourser du prêt accordé.  

L’hypothèque est un droit immobilier

Sûreté réelle immobilière, l'hypothèque ne peut être constituée que sur des immeubles.
Aux termes de l'article 2388 et suivants du Code civil sont seuls susceptibles d'hypothèques :
les biens immobiliers qui sont dans le commerce, et leurs accessoires réputés immeubles ;
l'usufruit des mêmes biens et accessoires pendant le temps de sa durée ;

À noter : l’hypothèque a la même durée que le crédit.  Cependant, elle reste encore inscrite aux services de la publicité foncière 1 an après la fin du crédit. Ensuite, elle disparaît sans frais, ni formalité.