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Une gamme de prêt « à l’habitat »

Une gamme intéressante et différente destinée à financer une acquisition ou une construction

Profils

  • Personne physique ou morale (SCI) en activité professionnelle (CDI, fonctionnaire titulaire ou profession libérale avec présentation des 3 dernières « 2035 »),
  • Age de fin de prêt : 95 ans,
  • Prêt sur 35 ans maximum,
  • Taux fixe actuel à 1.95% jusqu’à 25 ans ou 2.55% sur 30 et 35 ans,
  • Prêt pouvant être soldé par anticipation selon les modalités de remboursement contractuelles fixées au contrat,
  • 0 apport personnel (financement à 110% du projet soit l’acquisition + frais mais si travaux, l’emprunteur devra les auto-financer),
  • Endettement maximal avant opération 50%,
  • Endettement maximal après opération 40% assurances incluses tous prêts confondus,
  • Délégation d’assurance gérée par mes soins,
  • Reste à vivre après projet pour 2 personnes : 1 900 euros + 400 euros par personnes supplémentaires vivant au foyer,
  • Reste à vivre après projet pour 1 personne célibataire et sans enfant : 1 250 euros,
  • Investisseurs : prise en compte des revenus locatifs pondérés à 80% si bien acheté loué avec montant des loyers notifié dans le compromis de vente,
  • Travaux sur un achat ancien : ils ne doivent pas représenter plus de 50% du projet global. Déblocage des travaux sur factures et visite de chantier en fin de projet par l’organisme prêteur (non facturée au client),
  • sans changement bancaire.

Projets

  • Achat ancien résidence principale, secondaire et locatif
  • Achat terrain + construction CCMI ou MARCHE DE TRAVAUX avec DO obligatoire
  • Le bien acheté doit être situé en France
  • L’emprunteur doit être fiscalement imposé en France et exercer en France

Financement à 120% ou + possible avec une double garantie (prise d’une seconde garantie sur un bien existant libre de tout prêt).

Cette gamme de prêt est intéressante pour tout profil que ce soit les séniors dont les projets ne peuvent être financés par l’intermédiaire d’une banque de dépôt sur une durée longue avec ou sans apport personnel mais aussi sur des profils VIP qui souhaitent investir ou acheter leur résidence principale, secondaire sans oublier le PRIMO ACCEDANT célibataire, sans enfant (ce profil dispose d’un seul revenu. Un financement sur une durée longue lui permettrait d’acquérir un bien d’une qualité supérieure tout en conservant des échéances cohérentes à ses revenus).
A mon sens, une offre sécurisée et originale destinée à financer tous vos projets qu’ils soient modestes ou ambitieux…

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